Emlak sektöründe faiz oranlarının ve enflasyonun etkilerini ifade etmek için kullanılan bir deyimdir. Bu ifade, emlak fiyatlarının ve yatırımlarının, genel ekonomik koşullar ve enflasyon (TÜFE: Tüketici Fiyat Endeksi) ile ilişkili olduğunu vurgular.
TÜFE, bir ülkedeki genel fiyat seviyelerinin artışını ölçen bir endekstir ve enflasyonun temel göstergelerinden biridir. Faiz oranları ise kredi maliyetlerini etkiler ve emlak alım satımı için kredi kullananlar için önemlidir.
Emlak piyasasında TÜFE ve faiz oranlarının yükselmesi, genellikle ev fiyatlarının artış hızını yavaşlatabilir veya yatırımcıların kredi kullanma maliyetlerini artırabilir. Bu nedenle, emlak yatırımı yaparken ve konut alım satımı yaparken ekonomik koşulları ve faiz oranlarını takip etmek önemlidir. Bu faktörler, emlak piyasasındaki fiyatlar ve talep üzerinde büyük bir etki yapabilir.